KEUNTUNGAN MEMILIKI APARTMENT TITANIUM SQUARE

Keuntungan dan Keunggulan

Mengapa anda harus memiliki Apartemen Aston Titanium Square ?

Pertama & satu-satunya proyek di Pasar Rebo, Jakarta Timur yang terdiri dari Mall, Apartemen & Condotel by Aston Hotel yang di kembangkan oleh Developer PMA PT TITANIUM PROPERTY (Subsidary by PROVEN GROUP - MALAYSIA).
Kontraktor oleh ADHIMIX PRECAST INDONESIA.
Dengan adanya Mall Exclusive pertama di Jl.Ry Bogor yang akan menjadi pusat perbelanjaan dan meeting point area bagi para pelaku bisnis industri, serta akan menjadi tujuan utama di daerah tersebut.
Adanya kerjasama pengelolaan CONDOTEL dengan pihak ASTON INTERNASIONAL HOTEL yang merupakan perusahaan ternama & memiliki reputasi yang sangat baik dalam bidang perhotelan internasional, sehingga menjadi nilai tambah bagi Titanium Square.
Dikelilingi oleh + 90 industri-industri besar (Panasonic, Buyer, KhongGuan, Indomilk, Frisian Flag, Asaba, NGK, Nutricia, Tranka, Sanyo, Unilever dll) yang merupakan market terbesar untuk penyewa, yang terdiri atas executive Industri dan ekspatriat Jepang/Korea yang sangat membutuhkan tempat tinggal yang nyaman dan exclusive yang dekat dengan tempat kerja. Permintaan untuk hunian Hotel dan Apartemen yang sangat tinggi sehingga menjadi lahan untuk investasi yang sangat potensial bagi para pembeli Apartemen ini.
Dengan harga terjangkau, anda sudah dapat memiliki Apartemen mewah dengan fasilitas-fasilitas bintang 5 sebagai sarana dan prasarana pendukung yang ada di dalamnya.
Belum adanya Hotel dan Apartemen mewah sepanjang Jln Ry Bogor khususnya dari Cililitan hingga Cibinong, sehingga Apartemen ini akan menjadi satu-satunya pilihan untuk hunian dan investasi yang sangat menguntungkan bagi para pemilik Aston Titanium Square Apartemen & Condotel.
Lokasi yang sangat strategis dan investasi yang sangat menguntungkan denga tingkat pengembalian tinggi.

Keunggulan Aston Titanium Square.

Status kepemilikan HAK MILIK STRATA TITLE.
Dekat dengan sarana pendidikan (PB.Soedirman, Global Islamic, Al-azhar, Univ Jayabaya, Gunadarma, dan Univ Indonesia.
Dekat dengan fasilitas kesehatan (RSUD Psr Rebo, RS Harapan Bunda, RS Tugu Ibu).
Dekat dengan pusat perbelanjaan (Titanium Mall, Mall Graha Cijantung, Cibubur Junction, Lotte Mart, Margo City).
Dekat dengan fasilitas olahraga (Gelanggang olahraga terbesar, Ciracas di Jaktim dan POPKI, Cibubur).
Rencana pelebaran Jalan Raya Bogor oleh Pemda Jakarta Timur (selebar 50m).
Banyaknya pilihan TOL JORR TB.SIMATUPANG, JAGORAWI & JORR II CINERE.
Akses transportasi 24 jam.
Info : 081311466625 (Aston Titanium Squ

Diposkan oleh RINA di 14.45

INVESTASI YANG MENGUNTUNGKAN

Sudah Saatnya Investasi Apartemen

VIVAnews - Properti jenis kondominium, perkantoran dan ritel layak digunakan sebagai investasi. Pasalnya, tingkat kapitalisasi yang diperoleh lebih cepat dengan pengembalian per tahun lebih tinggi.

Pakar Properti Panangian Simanungkalit memaparkan, jenis properti apartemen dan residensial memiliki tingkat kapitalisasi (capitalization rate) lebih cepat dan jaminan imbal hasil investasi pada kategori terus meningkat (sunrise).

"Beberapa pengamatan memperlihatkan imbal hasil (yield) sewa apartemen dan kondominium mencapai 10 hingga 11 persen," katanya pada Seminar Smart Investment in Financial Crisis di Marketing Gallery Rasuna Epicentrum Kuningan Jakarta.

Dia menambahkan, dari hasil pengamatan pada beberapa jenis properti, nilai imbal hasil sewa rumah menurun berkisar 3 hingga 5. Namun, untuk ritel seperti kios/toko imbal hasil sewa mencapai 5 hingga 9 persen, perkantoran sebesar 7 hingga 10 persen, serta imbal hasil apartemen dan kondominium mencapai 8 sampai 12 persen.

properti di Indonesia masih sangat terbuka dan memberikan hasil yang menguntungkan, sehingga sebenarnya tidak ada alasan bagi pengembang untuk menunda pembangunan atau investor yang ingin berinvestasi.
Namun, Panangian mengakui, mengenai besarnya suplai yang ada tahun ini tergantung pada lokasi dan jenis suplainya. Jika, suplai properti sejenis yang bertambah di pasaran akan terus menekan harga. "Tapi yang paling penting adalah lokasi. Kalau lokasi strategis akan tetap menarik.

Pengembang yang menahan diri dan menunda membangun proyeknya kemungkinannya bisa saja akibat pesimistis melihat pasar atau terbentur masalah keuangan.
Bahkan, bagi perusahaan yang tergantung kepada perbankan, juga agak sulit karena masih tingginya suku bunga. Namun, bagi perusahaan terbuka dan yang memiliki dana, tidak akan menemukan masalah. "Kalau melihat visi jangka panjang, proyek properti akan booming kembali dalam tiga empat tahun," kata Panangian.

Tidak ada komentar:

Poskan Komentar

ASTON TITANIUM SQUARE PILIHAN INVESTASI BERLOKASI STRATEGIS DI TIMUR - SELATAN JAKARTA, DIAPIT OLEH 2 AKSES TOLL, DEKAT AREA KAMPUS & PERKANTORAN DENGAN KONSEP MIXED USE ( MALL, APARTMENT, CONDOTEL ), DIKELOLA SECARA PROFESIONAL OLEH ASTON GRUP, DENGAN RENTAL GARANSI 9% PER TAHUN, FULLY FURNISH SERTA VOUCHER FREE STAY 10 HARI / TAHUN DI ASTON KUTA - BALI, MORE INFO - HARGA DISCOUNT HUB Rina 0813-11466625 PIN BB 29956B7D

INVESTASI PROPERTY DARI ASTON CONDOTEL

minggu, 30 September 2012

Kondotel

Seperti singkatannya, kondotel atau kondo hotel ini merupakan bangunan yang terdiri dari unit-unit layaknya apartemen. Tiap unit memiliki dapur, ruang duduk atau kamar tergantung tipe yang ada. Pada beberapa kondotel, ada juga tipe studio. Tiap kondotel dapat menawarkan tipe yang berbeda-beda. Pada condotel biasanya disediakan fasilitas-fasilitas seperti seperti kolam renang, spa, restoran, meeting rooms dan fasilitas lain seperti yang disediakan hotel berbintang, semua ditujukan untuk kenyamanan pengunjung.
Tiap unit ini kemudian dijual kepada investor. Selanjutnya, unit-unit dikelola oleh operator hotel yang akan memasarkan dan menyewakan secara harian kepada tamu-tamu yang akan menginap di kondotel ini. Kondotel akan difungsikan seperti hotel berbintang. Secara sederhana, kondotel dapat diartikan seperti kondominium atau apartemen yang diolah dan disewakan seperti hotel.

Keuntungan Kondotel

Membeli kondotel (kondominium hotel) atau apatel (apartemen hotel) merupakan salah satu cara berinvestasi dalam bidang properti. Keuntungan investasi yang didaoat melalui kondotel ini antara lain:

Memperoleh Hasil Operational
Penggunaan kondotel yang dioperasikan seperti hotel akan menghasilkan pendapatan operational. Pendapatan ini kemudian dibagikan kepada para investor. Besarnya pendapatan yang diberikan berkisar 8%-12% per tahun dari harga beli. Jika dibandingkan, angka ini lebih besar dibandingkan dengan bunga deposito. Hal ini berbeda dengan apartemen biasa dimana Anda tidak akan mendapatkan penghasilan jika tidak ada yang menyewa unit Anda Selain itu, biasanya pengelolaan hotel dilakukan oleh mereka yang sudah biasa berkecimpung di dunia perhotelan sehingga mereka telah berpengalaman untuk mengelola hotel.

Beberapa kondotel memberikan imbal balik pada saat serah terima. Besarnya imbal balik yang diberikan berkisar 8%-10% selama 2-5 tahun yang dibayarkan langsung pada saat serah terima unit. Dengan kata lain, investor memperoleh cash back dari pembeliannya.
Menginap Gratis
Sebagai investor, Anda bisa mendapatkan menginap di kondotel ini tanpa membayar sehingga Anda dapat merasakan juga fasilitas hotel dan kenyamanan yang disediakan kondotel. Lamanya menginap gratis berkisar 18-30 hari per tahun untuk setiap unit kondotel.
Harga Unit yang Semakin Meningkat
Salah satu yang menarik dari investasi properti adalah harganya yang akan terus meningkat mengikuti kenaikan tingkat inflasi. Begitu juga dengan membeli kondotel, harga unit yang Anda beli dapat terus meningkat sehingga akan menghasilkan keuntungan tersendiri. Peningkatan harga dapat mencapai 20% per tahun. Selain itu, kepemilikan Anda terhadap kondotel dapat dijadikan agunan kepada bank jika Anda memerlukan pinjaman uang di bank.

Apa yang Harus Dipastikan Sebelum Membeli Kondotel?

Setelah melihat keuntungan-keuntungan dari berinvestasi condotel, mungkin membuat Anda tertarik juga untuk mebeli unit kondotel. Tetapi, agar investasi Anda menguntungkan, perhatikan hal-hal berikut sebelum memutuskan untuk membeli kondotel:

Lokasi
Dalam investasi properti, lokasi tempat berdirinya properti merupakan sesuatu yang sangat penting. Jika lokasinya strategis, memiliki fasilitas pendukkung yang baik, maka akan membuat harga properti semakin cepat untuk naik. Maka, tinjaulah terlebih dahulu kondotel tersebut. Karena kondotel akan difungsikan seperti hotel, maka akan lebih baik jika lokasi kondotel tersebut berdekatan dengan lokasi bisnis atau tempat wisata, dimana banyak orang yang membutuhkan hotel untuk singgah.
Konsep
Konsep bangunan dan lingkungan yang dibangun oleh kondotel juga dapat mempengaruhi ketertarikan orang untuk menginap disamping juga fasilitas-fasilitas yang disediakan di dalam kondotel. Jika tujuan kondotel diperuntukan pelaku bisnis konsep yang dibuat mungkin akan berbeda jika pasar yang dituju adalah keluarga. Tanyalah terlebih dahulu konsep dan fasilitas-fasilitas yang akan dibangun.
Pengembang
Pengembang atau developer yang membangun condotel sebaiknya pengembang yang telah terpercaya menyelesaikan bengunan sampai selesai dengan tepat waktu dan sesuai yang dijanjikan. Jangan sampai pengelola menyelesaikan tugasnya dengan lambat atau bahkan tidak menyelesaikan bangunan sehingga bangunan terbelengkalai dan Anda menderita kerugian. Hal ini perlu diperlukan apabila kondotel yang hendak Anda beli masih dalam tahap pembangunan atau belum dibangun.
Pengelola Hotel
Agar dapat memberi kenyamanan dan kepuasan pengunjung hotel, maka perlu diperhatikan siapa yang menjadi pengelola hotel ini. Akan lebih baik jika pengelola hotel merupakan pengelola yang sudah terbiasa menjalankan bisnis hotel. Dengan demikian, mereka lebih berpengalaman dalam melakukan management hotel, mengurus hotel juga memberikan pelayanan kepada para tamu. Hasiknya, tamu-tamu akan senang dan akan kembali menginap di hotel tersebut.

Kepemilikan kondotel dapat dilakukan dengan melakukan pinjaman melalui bank melaui KPA (Kredit Pemilikan Apartement). Jika Anda berniat melakukan investasi melalui kondotel ini, cobalah untuk melakukan perhitungan terlebih dahulu dan mencari tahu lebih lanjut pada kondotel yang Anda pilih. Cari tahu lebih lanjut tentang pendapatan yang akan Anda dapatkan. Apakah masih ada biaya-biaya lain yang harus Anda bayar dan isi perjanjian agar tidak merugikan Anda.
Membeli condotel bisa menjadi salah satu pilihan investasi properti saat ini. Anda bisa memiliki kondominium sekaligus hotel pribadi melalui investasi kondotel.

Titanium Square


	*Kenyamanan Tinggal di Timur Selatan Kota Jakarta*

TITANIUM SQUARE merupakan produk hunian Apartemen dan kondotel eksklusif dengan harga terjangkau, berlokasi strategis di kawasan Timur Selatan kota Jakarta. Hunian ini memiliki fasilitas akses 24 Jam dekat dengan Jalan Tol JORR - Simatupang, Mall Cijantung, Perkantoran dan Universitas.

TITANIUM SQUARE hadir dengan konsep mixed use, mall, (lease mall), Apartemen, dan condotel (ASTON).

PT. Titanium Property, merupakan perusahaan dari Proven Group Malaysia yang sudah berpengalaman dalam bidang pembangunan property dan kami unggul dalam kualitas dan kuantitas, sehingga memberikan keuntungan dalam keyamanan tempat tinggal dan investasi.

Proyek ini dikembangkan oleh PT. Titanium Property dengan kontraktor Adhimix Precast Indonesia